常に最新の フランチャイズ セミナーや加盟イベントをご紹介するコーナーです

毎日のように新しいビジネスをデータベースに加えていきます。フランチャイズ の本場アメリカで成長を続けるフランチャイズビジネスを探索ください!

毎日のように新しいビジネスをデータベースに加えていきます。フランチャイズ の本場アメリカで成長を続けるフランチャイズビジネスや加盟店を探索ください!

コラムニストへ

役立つ情報コーナー。今週は フランチャイズ 法が世界一整備されたアメリカFC業界の歴史を振り返ります。


あなたの事業を最高値で売却する秘訣について語る
 
オンラインショッピングが店舗ショッピングと肩を並べる
 
財務情報を全開示すべきか?正しい開示方法とは?
 
最悪の状態に直面した時、あなたは大丈夫か?
 
CEOに聞くシリーズ1:いかに全米トップ 200にランク入りするフランチャイズを構築したか?
 
海外フランチャイズにインスピレーションを求める
 
レストランの維持費を節約するヒント10
 
海外のディールを決めるにはライセンス料の柔軟な交渉が不可欠
 
POSの決め手はハードではなくソフトとインテグレーションの時代
 
10万ドル以下のフランチャイズが買い得とは限らない
 
加盟店研修の前に加盟店開発チームの研修を徹底せよ
 
ミレニアル世代が飲食業界の将来を握る
 
客の忠誠心を築くために何をすべきか
 
米国進出シリーズ5:成功理由4
 
米国進出シリーズ4:成功理由3
 
米国進出シリーズ3:成功理由2  
 
米国進出シリーズ2:成功する理由トップ5
 
米国進出シリーズ1:失敗する原因トップ 3
 
フランチャイズ販売専用の「マイクロサイト」を立ち上げることの利点
 
シェフたちが予想する飲食業界のトップトレンド10
 
ハイテク機器への対応に頭を悩ませるコーヒーショップやレストラン
 
成功するフランチャイズ加盟店には共通項があった!
 
低予算マーケティングが待ち受ける落し穴にご注意
 
人事に関する事柄は、全て文書化して企業の身を守る
 
時代の流れに合わせてフランチャイズを進化させる
 
ロケーションベースマーケティングをいち早く採り入れて、差別化を図る
 
アインシュタインは「無料のベーグル」を使ってどのように相対性理論を証明したか?
 
ソーシャルメディアの世界では従業員の言動に要注意!
 
今、脚光を浴びるコブランディング
 
加盟店はFC本部のどこに注目?
 
強力パスワード ハッカーを阻止しよう
 
ソーシャルメディアを有効活用する方法
 
2010年の省エネのためのアイデアトップ10
 
オンライン研修は事業存続の鍵?
 
メディア対応のためにオンライン広報室を設置
 
 
友人のお奨め情報を生かす新アプリケーション
 
 
無法状態のフランチャイズの歴史が今日の基礎
 
面接で得た情報を活用して成約の成立を高める
 


ブームが去った後の高い賃料にどう対処すべきか?


Nicholas Upton


2016年5月23日- 店の経営者なら誰でも知っていることだが、いまほど不動産市場の競争が激しい時はなく、従って賃料は極端に高騰している。一つの事業の成功と衰退のサイクルは平均して5年である。今はちょうど6年目のサイクルを過ぎた時期に該当する。株式市場には衰退の兆しが株価の下落傾向に少し反映しつつある。だが、現サイクルが終焉してしまったかどうか、いつ起きるのかを正確に予測できる者は誰もいない。

そして、ビジネスサイクルが終わった時、なんとも厄介な問題が高騰しきった賃料なのである。「レストランが持ちこたえるかつぶれるかを決定する最大要因がレント、賃料なのです」と不動産交渉の専門コンサルタント企業「Huntley, Mullaney , Spargo & Sullivan」のアドバイザー、ジム・ハスレムは云う。あまりにも多くのレストラン経営者が店の売り上げばかりに注目するあまり賃料の将来のリスクを見落としがちなのだ。

メニュー、立地、人材がいくら揃っていても、賃料が少し高いだけでビジネスの失敗リスクはぐんと跳ね上がるのだ。事業を成功させる要因がメニューやロケーション、
人材のよさである同時に、表裏一体で適正な賃料が事業の成否を決定づける。

適正な賃料%は売り上げの6%

「売り上げに対する賃料の割合が6%なら、理想的な賃料%といえる。8%以下ならまず大丈夫だろう。しかし、8%から10%になったら、せっかくの売上が高い賃料で大きく目減りしてしまう。10%を超えるレベルにいくようなら、それは最交渉するタイミングだ」とハスレムはアドバイスする。